Căn hộ Mezza là gì? Các dự án bất động sản căn hộ Mezza

Căn hộ Mezza là gì?

Thuật ngữ "mezzanine" có nguồn gốc từ tiếng Ý, có nghĩa là "tầng giữa". Trong kiến trúc, tầng lửng là một tầng nằm giữa tầng trệt và tầng mái. Tầng lửng thường được sử dụng để tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà, hoặc để tạo ra một không gian sinh hoạt riêng biệt.

Căn hộ Mezza là loại hình căn hộ có tầng lửng. Khác với loại căn hộ thông tầng duplex, căn hộ Mezza có một sàn lửng nằm ở khoảng giữa mặt sàn và trần nhà. Tầng lửng của căn hộ Mezza thường có diện tích nhỏ hơn diện tích sàn, và được nâng lên một khoảng cách nhất định so với mặt sàn.

Tầng lửng của căn hộ Mezza có thể được thiết kế thành nhiều không gian khác nhau, chẳng hạn như phòng khách, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng học, phòng giải trí,... Tùy theo nhu cầu sử dụng của gia đình, tầng lửng có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau.

Tại Việt Nam, căn hộ Mezza là loại hình căn hộ chưa được phổ biến. Nhưng các căn nhà trọ, phòng trọ có gác lửng (sàn lửng) rất quen thuộc với chúng ta, sàn lửng nằm ở khoảng giữa mặt sàn và trần nhà.

Căn hộ Mezza phù hợp với những gia đình có nhu cầu sử dụng không gian sinh hoạt đa dạng và thoáng đãng. Căn hộ Mezza cũng là một lựa chọn tốt cho những gia đình có con nhỏ, bởi tầng lửng có thể được thiết kế thành phòng ngủ cho con.

Căn hộ Mezza có tầng lửng

Các ưu nhược điểm của căn hộ Mezza

Căn hộ Mezza có những ưu điểm sau:

•  Tăng không gian sống theo chiều cao: Căn hộ Mezza có diện tích sàn tương đương với căn hộ một mặt sàn thông thường, nhưng nhờ có tầng lửng nên tổng diện tích sử dụng được tăng lên đáng kể. Điều này giúp gia chủ có thêm không gian để sinh hoạt, làm việc, hoặc giải trí.

•  Tạo không gian sinh hoạt đa dạng: Tầng lửng của căn hộ Mezza có thể được thiết kế thành nhiều không gian khác nhau, chẳng hạn như phòng khách, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng học, phòng giải trí,... Tùy theo nhu cầu sử dụng của gia đình, tầng lửng có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau.

•  Tạo không gian thoáng đãng: Thiết kế tầng lửng giúp cho căn hộ Mezza trở nên thông thoáng hơn. Không gian dưới tầng lửng có thể được tận dụng để bố trí các khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, phòng bếp,...

Căn hộ Mezza có một số nhược điểm như:

•  Giá thành cao hơn căn hộ một mặt sàn thông thường: Do có diện tích sử dụng lớn hơn nên giá thành của căn hộ Mezza cũng cao hơn căn hộ một mặt sàn thông thường.

•  Khó thiết kế: Thiết kế tầng lửng đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về kết cấu, an toàn, và thẩm mỹ. Do đó, gia chủ nên thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng công trình.

Tối ưu thiết kế căn hộ Mezza

Dưới đây là một số gợi ý về cách thiết kế căn hộ Mezza:

•  Tận dụng tối đa không gian dưới tầng lửng: Không gian dưới tầng lửng thường có diện tích lớn, do đó gia chủ có thể tận dụng để bố trí các khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, phòng bếp,...

•  Thiết kế tầng lửng hợp lý: Tầng lửng nên được thiết kế hợp lý với tổng thể căn hộ, đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn.

•  Sử dụng vật liệu nhẹ: Tầng lửng nên được sử dụng vật liệu nhẹ để giảm tải trọng cho kết cấu công trình.

Khi thiết kế căn hộ Mezza, gia chủ cần lưu ý những vấn đề sau:

•  Tầng lửng cần được thiết kế bởi đơn vị chuyên nghiệp để đảm bảo tính an toàn và thẩm mỹ.

•  Diện tích tầng lửng không nên quá lớn, chiếm quá nhiều diện tích sàn.

•  Tầng lửng nên được thiết kế có hệ thống chiếu sáng và thông gió tốt.

•  Tầng lửng nên được thiết kế có kết cấu vững chắc, đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Các dự án bất động sản có căn hộ Mezza

Tại Việt Nam, căn hộ Mezza đang dần trở thành xu hướng mới trong thị trường bất động sản. Các dự án có căn hộ Mezza thường nằm ở vị trí trung tâm, thuận tiện cho giao thông và sinh hoạt.

Dự án bất động sản có căn hộ Mezza

Đây là số dự án có căn hộ Mezza nổi bật tại Việt Nam:

•  Dự án Ecopark: Là một trong những khu đô thị xanh lớn nhất miền Bắc, Ecopark có nhiều dự án căn hộ Mezza với thiết kế hiện đại và tiện nghi. Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như Sky Oasis, Sky Forest, Swanlake Onsen, Haven Park, Aqua Bay,...

•  Dự án Vinhomes: Là trong những chủ đầu tư lớn nhất Việt Nam, Vinhomes cũng phát triển nhiều dự án căn hộ Mezza với đa dạng diện tích và thiết kế. Một số dự án tiêu biểu của Vinhomes như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Grand Park,...

•  Dự án Masterise Homes: Masterise Homes là một trong những chủ đầu tư uy tín tại Việt Nam, với các dự án căn hộ Mezza cao cấp. Một số dự án tiêu biểu của Masterisr như Masteri Thảo Điền, Masteri Millennium, The Grand Marina Saigon,...

•  Dự án PiGroup: Các dự án tiêu biểu của PiGroup như Picity High Park, Picity Sky Park

Ngoài ra, còn có nhiều dự án căn hộ Mezza khác tại các khu vực khác nhau trên cả nước.

Tiêu chí để lựa chọn dự án căn hộ Mezza:

•  Vị trí: Dự án nên nằm ở vị trí trung tâm, thuận tiện cho giao thông và sinh hoạt.

•  Chủ đầu tư: Chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo chất lượng công trình và các dịch vụ tiện ích.

•  Diện tích: Căn hộ Mezza có diện tích tương đương với căn hộ một mặt sàn thông thường, nhưng nhờ có tầng lửng nên tổng diện tích sử dụng được tăng lên đáng kể. Tùy theo nhu cầu sử dụng của gia đình, gia chủ có thể lựa chọn căn hộ có diện tích phù hợp.

•  Thiết kế: Thiết kế của căn hộ Mezza nên hiện đại và tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình.

•  Giá bán: Giá bán căn hộ Mezza thường cao hơn căn hộ một mặt sàn thông thường. Gia chủ nên cân nhắc tài chính trước khi lựa chọn dự án.