Cách tính vay Ngân hàng 1 tỷ trả 20 năm thì gốc và lãi bao nhiêu 1 tháng

Lãi suất vay 1 tỷ trong 20 năm tại các Ngân hàng

Để vay vốn Ngân hàng thì khách hàng phải có tài sản thế chấp - tài sản bảo đảm và tổng số tiền gốc và tiền lãi không vượt quá 70% lương, doanh thu từ kinh doanh của người vay + người đồng trả nợ

Bạn có thể vay tất cả các ngân hàng như BIDV, Vietcombank, Agribank, MB Bank, Techcombank, ACB,... Hiện nay, mức lãi suất thế chấp tài sản bảo đảm trả góp hàng tháng có nhiều ưu đãi trong 6 tháng đầu, 12 tháng đầu, 18 tháng đầu, 24 tháng đầu tiên. Sau thời gian ưu đãi thì lãi suất thả nổi được tính theo: 

Lãi suất thả nổi = Lãi suất cơ sở + biên độ lãi suất

Lãi suất vay tại các ngân hàng BIDV, Vietcombank, Agribank, Techcombank, TP Bank, Shinhan Bank, SeaBank

Cách tính vay Ngân hàng 1 tỷ trả 20 năm 

Hiện nay, các ngân hàng thường sử dụng phương thức tính lãi suất áp dụng trên dư nợ giảm dần. Với mức vốn vay 1 tỷ đồng, giả sử bạn vay thời gian 20 năm (240 tháng), lãi suất ưu đãi trong 12 tháng đầu tiên là 8,4%/năm (tức là 0,7%/tháng); lãi suất sau thời gian ưu đãi dự kiến là 10,5%/năm (tương đương 0,875%/tháng) thì số tiền lãi và gốc bạn phải thanh toán hàng tháng được tính như sau:

Trong thời gian ưu đãi:

   * Tháng đầu tiên phải trả:

Tiền lãi = 1.000.000.000 x 0,7% = 7.000.000 VNĐ

Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 240 tháng = 4.166.666 VNĐ

Tổng lãi + gốc = 7.000.000 + 4.166.666 = 11.166.666 VNĐ

  * Tháng thứ hai phải trả:

Tiền lãi = (1.000.000.000 – 4.166.666) × 0,7% = 6.970.833 VNĐ

Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 240 tháng = 4.166.666 VNĐ

Tổng lãi + gốc =  6.970.833 + 4.166.666 = 11.137.499 VNĐ

Tương tự đối với tháng thứ ba đến tháng thứ 12.

Sau thời gian ưu đãi (từ tháng thứ 13 trở đi – dư nợ gốc từ thời điểm này là 950.000.008 VND):

   * Tháng thứ 13 phải trả:

Tiền lãi = 950.000.008 x 0,875% = 8.312.500 VNĐ

Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 240 tháng = 4.166.666 VNĐ

Tổng lãi + gốc = 8.312.500 + 4.166.666 = 12.479.166 VNĐ

  * Tháng thứ 14 phải trả:

Tiền lãi = (950.000.008 – 4.166.666) × 0,875% = 8.276.041 VNĐ

Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 240 tháng = 4.166.666 VNĐ

Tổng lãi + gốc =  8.276.041+ 4.166.666 = 12.442.707 VND

Tương tự cách tính từ tháng thứ 15 cho đến tháng thứ 240.

Tương tự chúng ta có thể tính số tiền gốc và số tiền lãi khi vay 1 tỷ trả 5 năm (60 tháng), 10 năm (120 tháng), 15 năm (180 tháng)

Các dự án hỗ trợ trả góp Ngân hàng bao gồm ưu đãi Ân hạn gốc, miễn phí tiền lãi, hỗ trợ phí phạt trả trước hạn

Mua căn hộ West Gate được Ân hạn gốc, hỗ trợ lãi đến khi nhận nhà: Xem ngay

Booking đặt mua D Aqua Bến Bình Đông được cộng lãi 2 năm: Xem ngay

Căn hộ 2PN trung tâm Quận Tân Phú dưới 2 trả góp hàng tháng 11 triệu: Xem ngay