Căn hộ dịch vụ là gì? Condotel có phải là Căn hộ dịch vụ không?

Hiện nay, thị trường bất động sản đang ngày càng phát triển mạnh mẽ, kéo theo đó là sự ra đời của rất nhiều loại hình dịch vụ liên quan, nổi bật nhất chính là loại hình căn hộ dịch vụ. Vậy loại hình căn hộ dịch vụ được hiểu nghĩa là gì?

1. Khái niệm căn hộ dịch vụ được hiểu nghĩa là gì?

“Căn hộ dịch vụ” trong tiếng Anh được gọi là “Apartment service”, đơn giản chính là một loại mô hình thu nhỏ và gần giống như loại hình khách sạn hiện nay với đầy đủ sự tiện nghi như nội thất, tivi, tủ lạnh, giường, khu bếp, bàn ghế,... và các trang thiết bị quan trọng, cần thiết khác. Tuy nhiên, một điểm khác biệt lớn nhất giữa loại hình căn hộ dịch vụ so với các căn hộ chung cư bình thường chính là có các dịch vụ dọn phòng, giặt ủi, ăn uống,... theo yêu cầu của khách hàng giống như khách sạn.

Căn hộ dịch vụ là gì?

Khi ở trong các căn hộ dịch vụ, khách lưu trú hoàn toàn có thể sử dụng những công trình phụ khác như bể bơi, phòng tập,... không khác gì tại một căn hộ chung cư bình thường. Đây chính là lý do giúp cho các căn hộ dịch vụ trở thành mối quan tâm và sự lựa chọn của nhiều đối tượng khách du lịch, nhất là những người có công việc bận rộn, chưa có gia đình hay không có thời gian để nấu nướng và tự dọn dẹp chính căn nhà của mình. Tại đây, du khách vừa có sự riêng tư, thoải mái như một căn hộ bình thường với những dịch vụ trọn gói của một khách sạn.

Mặc dù có những ưu điểm vượt trội nhưng do có đi kèm với nhiều dịch vụ khác nhau nên giá của các căn hộ dịch vụ này ở mức khá cao, rơi vào khoảng 350 – 2000 USD mỗi tháng.

2. Ưu điểm của căn hộ dịch vụ

Căn hộ dịch vụ ra đời với nhiều ưu điểm vượt trội, mang lại nhiều sự tiện ích cho khách hàng sử dụng dịch vụ. Cụ thể đó là:

- Căn hộ dịch vụ được xem là một loại giải pháp tối ưu dành cho những người thường xuyên phải đi công tác trong thời gian dài mà không muốn thuê khách sạn trong suốt khoảng thời gian đó.

- Căn hộ dịch vụ cũng giống như các khu chung cư cao cấp khác là có dịch vụ bảo vệ an ninh 24/24 giúp cho người sử dụng có thể an tâm hơn khi đi du lịch, nghỉ ngơi.

- Xét về kinh tế, căn hộ dịch vụ được xem là lĩnh vực tiềm năng thu hút sự quan tâm và đầu tư từ các doanh nghiệp nước ngoài tại Việt Nam. Đây là một địa điểm cư trú rất phù hợp đối với nhu cầu sử dụng của người nước ngoài khi đáp ứng được đầy đủ sự tiện nghi cũng như giá thành vừa phải với họ trong thời gian dài cùng các dịch vụ cao cấp, sang trọng.

- Với loại hình căn hộ dịch vụ, người thuê sẽ được sử dụng toàn bộ những tiện ích chung của một khu chung cư, giúp họ có thể tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức cho việc nhà và dành hiều thời gian để nghỉ ngơi, quan tâm, chăm sóc bản thân và gia đình.

- Những người thuê nhà, khi đã ký hợp đồng sẽ được những chủ đầu tư hỗ trợ mọi mặt về pháp lý một cách tốt nhất. Bên cạnh đó, ngay tại tòa nhà đó cũng sẽ có những người luôn sẵn sàng hỗ trợ về mọi dịch vụ cao cấp hay vấn đề liên quan đến ngôn ngữ để người thuê có thể an tâm hơn khi sử dụng.

- Đối với các đối tượng là du khách nước ngoài sang Việt Nam và lưu trú trong khoảng thời gian dài thì căn hộ dịch vụ chính là một sự lựa chọn phù hợp nhất với đầy đủ tiện ích và đảm bảo sự sang trọng mà lại tiết kiệm hơn so với khách sạn.

- Theo nghiên cứu và đánh giá thì trong thời gian tới đây, loại hình căn hộ dịch vụ chắc chắn sẽ có tốc độ phát triển mạnh mẽ và vượt bậc hơn nữa. Nhờ có loại hình mới mẻ đó mà đáp ứng được tối đa những nhu cầu cần thiết của xã hội về một không gian sống thật hưởng thụ, thoải mái, tiện nghi, nhất là đối với các nhà đầu tư và khách du lịch từ nước ngoài đến Việt Nam.

3. Đối tượng sử dụng căn hộ dịch vụ

- Những đối tượng khách hàng là người độc thân và thường bận rộn với công việc: đây là những người sẽ có rất ít thời gian ở nhà để dọn dẹp hay nấu ăn. Và sử dụng căn hộ dịch vụ là một sự lựa chọn đúng đắn khi họ có thể thuê các dịch vụ dọn phòng và trở về nhà nghỉ ngơi với một không gian sạch sẽ, thoáng mát sau một ngày làm việc mệt mỏi.

- Căn hộ dịch vụ cũng là lựa chọn của nhiều doanh nghiệp thuê nhà cho nhân viên ở: đây là những người thường không ở cố định tại một địa điểm và cần thuê một địa điểm để có thể nghỉ ngơi khi làm việc. Và căn hộ dịch vụ có thể phục vụ nhu cầu ăn ở của họ một cách thuận tiện nhất. Do đó, đây cũng là sự lựa chọn rất phù hợp.

- Căn hộ dịch vụ là địa điểm lý tưởng dành cho những người từ nước ngoài sang Việt Nam du lịch hay công tác: những đối tượng khách nước ngoài đến Việt Nam công tác cũng là những người thường rất bận rộn và ngày ngày xoay quanh công việc, nơi ở chỉ là tạm thời nên cũng rất cần những nơi có đầy đủ những dịch vụ tiện nghi như ăn uống và dọn dẹp phòng hàng ngày.

- Những đối tượng đi công tác và nghỉ dưỡng: thực tế có thể thấy nếu bạn đi công tác hay nghỉ dưỡng dài ngày mà thuê khách sạn thì chắc chắn chi phí sẽ rất cao mà lại không có các dịch vụ dọn dẹp, ăn uống cũng như sự tiên nghi trong nội thất, trang thiết bị. Do đó, lựa chọn căn hộ dịch vụ là một điều phù hợp nhất với đối tượng này.

4. Phân loại căn hộ dịch vụ hiện nay

4.1. Loại hình căn hộ dịch vụ mini

Căn hộ dịch vụ mini là một kiểu căn hộ mà chỉ có một phòng ngủ được thiết kế theo kiểu khép kín hoàn toàn, linh hoạt đóng mở với các không gian khác bằng những vách ngăn di động hay kết hợp với các không gian khác bằng những thiết bị, đồ đạc đa chức năng.

Căn hộ dịch vụ mini hiện nay được thiết kế theo 2 kiểu phổ biến là căn hộ studio với diện tích khá nhỏ, chỉ từ 25m2 có sự kết hợp với nhiều chức năng khác nhau như phòng khách, phòng ngủ, khu nấu ăn, phòng tắm, nhà vệ sinh, phòng làm việc,... trong cùng một không gian. Mặc dù diện tích của loại hình căn hộ dịch vụ này khá nhỏ nhưng không vì vậy mà mất đi sang trọng, tiện nghi. Nội thất trong căn hộ này thường được sắp xếp rất hợp ký và có thể linh hoạt di chuyển, thay đổi theo nhiều chức năng hay tích hợp nhiều chức năng khác nhau. Cách thiết kế căn hộ theo kiểu mini này nhận được rất nhiều sự quan tâm và lựa chọn từ các doanh nhân nước ngoài như Nhật Bản, Singapore,... bởi truyền thống đơn giản và những thói quen sinh hoạt trong không gian nhỏ của họ.

4.2. Loại hình căn hộ dịch vụ quy mô trung bình

Loại hình căn hộ dịch vụ quy mô trung bình Loại hình căn hộ dịch vụ quy mô trung bình thường thiết kế với diện tích khoảng 30m2 và sẽ có từ 1 – 2 phòng ngủ và khu vệ sinh. Không gian của các công trình như khu vực bếp, phòng khách, phòng làm việc,... cũng khép kín trong một không gian nhất định. Cách bày trí các trang thiết bị, nội thất ở loại hình này cũng có sự khác biệt so với căn hộ mini. Bởi quy mô lớn hơn và nhiều tiện ích hơn nên giá cả của loại hình căn hộ này cũng cao hơn, dao động từ 700$ - 1500$/ tháng.

Hiện nay, một khu căn hộ dịch vụ sẽ thường có cả căn hộ quy mô nhỏ và trung bình, mỗi khu sẽ có từ 10 – 30 căn hộ như vậy, phục vụ nhu cầu của du khách đến lưu trú.

4.3. Loại hình căn hộ dịch vụ cao cấp

Loại hình căn hộ dịch vụ cao cấp thường được xây dựng ở các khu trung tâm thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM hay các khu resort nghỉ dưỡng cao cấp như Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng,...

Là loại hình cao cấp nhưng không hẳn đây sẽ là những căn hộ với diện tích lớn, tuy nhiên các dịch vụ ở đây được đánh giá là cao cấp mang lại cảm giác tuyệt vời cho du khách lưu trú. Với vị trí ở các khu vực nội thành hay các khu nghỉ dưỡng cao cấp nên giá cả thuê các căn hộ này cũng khá cao, phù hợp với các đối tượng là doanh nhân thành đạt, những người có điều kiện kinh tế tốt, du khách nước ngoài,... Giá thuê các căn hộ dịch vụ cao cấp sẽ dao động trong khoảng 2000 – 3000$/ tháng.

Một trong những hình thức của căn hộ dịch vụ cao cấp phổ biến hiện nay chính là căn hộ khách sạn, hay còn được gọi là “condotel” – loại căn hộ trang bị đầy đủ sân vườn, nhà hàng, bể bơi, các phòng tập,... cho du khách khi đến lưu trú, mang lại cảm giác thoải mái, vui vẻ nhất khi đến đây. Loại hình condotel thường được tổ hợp cùng với các khách sạn 5 sao và được xây dựng ở những thành phố lớn trên cả nước. Quy mô của loại hình này khá lớn, có thể lên đến hàng trăm căn hộ với những thiết kế cực kỳ sang trọng, thu hút.

Chúc các bạn có thể lựa chọn cho mình một loại hình phù hợp nhất phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng và công tác, làm việc nhé!