Ngày đăng : 15-02-2020
Cho thuê văn phòng tại Quận 1 các phường: Bến Nghé, Bến Thành, Cô Giang, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh: với các loại diện tích, giá cho thuê, địa điểm khác nhau. Mức giá rẻ, vị trí đẹp, đường rộng, khu an ninh.
Tại thành phố Hồ Chí Minh trong những năm gần đây, tỷ lệ các công ty, doanh nghiệp được thành lập mới ngày càng nhiều. Chính vì vậy nhu cầu thuê văn phòng cũng ngày càng tăng cao. Hầu hết các doanh nghiệp khi lựa chọn địa điểm thuê văn phòng đều muốn chọn một vị trí đẹp ngay tại quận 1. Vậy tại sao văn phòng quận 1 lại được lựa chọn nhiều đến vậy và có các văn phòng cho thuê quận 1 nào hiện nay?
Mục lục:
Mặc dù các văn phòng tại quận 1 so với các quận khác thì có giá thành cao hơn nhiều nhưng lại luôn trong tình trạng cùng không đủ cầu. Nhiều doanh nghiệp luôn chọn quận 1 là địa điểm ưu tiên để thuê văn phòng bởi điều đó mang lại cho họ rất nhiều lợi ích và sự thuận tiện, có thể kể đến như:
Quận 1 được mệnh danh là “tấc đất tấc vàng”. Chính vì vậy, khi đặt trụ sở văn phòng tại quận 1 sẽ giúp doanh nghiệp của bạn nâng cao uy tín và giá trị trong mắt khách hàng lên đáng kể. Ngoài ra, quận 1 là trung tâm của Sài Gòn, lượng người làm việc, qua lại ở đây rất đông. Xung quanh quận 1 cũng đều là các quận phát triển, có đông dân cư sinh sống. Điều đó sẽ giúp cho các doanh nghiệp đặt trụ sở văn phòng tại quận 1 thu hút được nhiều khách hàng hơn.
Nếu doanh nghiệp bạn thuê được một địa điểm văn phòng vừa đẹp lại vừa hợp phong thủy nữa thì công việc trong kinh doanh lại càng “lên như diều gặp gió”.
Do là quả tim của thành phố nên các cơ quan giao dịch quan trọng của Hồ Chí Minh đều nằm tại quận 1. Hơn nữa, theo chính sách, các thủ tục hành chính của các doanh nghiệp có địa chỉ thuế tại quận 1 cũng được tiếp nhận và giải quyết nhanh hơn. Điều này đã giúp cho các doanh nghiệp trên địa bàn quận 1 tiết kiệm được rất nhiều thời gian giao dịch. Đặc biệt, khi các doanh nghiệp chuyển thuế về quận 1 còn nhận được rất nhiều sự hỗ trợ từ chính quyền và các cơ quan nhà nước.
Hiện nay, quận 1 là một trong những trung tâm có số lượng văn phòng cho thuê lớn nhất với khoảng hơn 800 cao ốc văn phòng với đủ phân khúc giá. Mỗi năm, số lượng cao ốc văn phòng lại không ngừng tăng lên để đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng tại quận 1 của các doanh nghiệp. Chính vì vậy, các doanh nghiệp khi đặt trụ sở tại quận 1 sẽ có tính ổn định cao hơn và cũng dễ tìm thuê hơn.
Tại quận 1, các tòa nhà văn phòng cho thuê rất nhiều với các mức giá thuê cũng như diện tích đa dạng. Bất kỳ tuyến đường nào tại quận 1 bạn cũng có thể bắt gặp các tòa nhà cho thuê văn phòng. Mức giá cho thuê thấp nhất khoảng 10 USD/m2 và cao nhất khoảng 50 USD/m2. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về một số tòa nhà văn phòng quận 1 đang được các doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước tin tưởng chọn làm nơi đặt trụ sở ngay sau đây:
Khi nhắc đến cho thuê văn phòng quận 1 chắc chắn không thể bỏ qua được tòa cao ốc Vincom Center. Tòa cao ốc này được nằm ngay tại mặt tiền của đường Lê Thánh Tôn - phường Bến Nghé - quận 1 - TP Hồ Chí Minh. Không chỉ là một tòa cao ốc lớn mà xét về chất lượng thì Vincom Center được đánh giá là cao ốc văn phòng hạng A với diện tích rộng; thiết kế đẹp, thông thoáng; thanh máy đầy đủ, tốc độ cao; các trang thiết bị mới, hiện đại cùng hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống máy phát điện đầy đủ. Ngoài ra, tại Vincom còn có các dịch vụ vệ sinh, quản lý, bảo vệ chuyên nghiệp, an toàn.
Về kết cấu, Vincom Center gồm có 25 tầng cùng 1 trệt và 3 hầm để xe. Diện tích sàn lên đến 4.000m2. Mặc dù các trang thiết bị hiện đại, dịch vụ tiện nghi và nằm ở vị trí đắc địa nhưng giá thuê văn phòng tại đây lại khá mềm, vào khoảng 29 USD/m2. Khi thuê văn phòng tại đây, ngoài chi phí thuê văn phòng thì doanh nghiệp chỉ phải trả thêm 5$ phí dịch vụ, phí gửi xe hơi, xe máy, thuế GTGT và được trả tiền thuê theo quý.
Cao ốc quận 1 Saigon Centre Tower 2 hiện là một trong những địa điểm được các công ty lớn trong và ngoài nước chọn làm nơi đặt trụ sở công ty nhiều nhất hiện nay. Nằm xung quanh tòa cao ốc này là các tòa nhà văn phòng lớn nhỏ khác.
Saigon Centre Tower 2 nằm ngay trên đường Lê Lợi - phường Bến Nghé - quận 1 - TP Hồ Chí Minh, con đường huyết mạch của quận 1. Kết cấu của tòa nhà gồm có 45 tầng với 3 tầng hầm lớn. Từ tầng 9 cho đến tầng 27 các văn phòng cho thuê hạng A với diện tích cho thuê từ 200m2, 400m2, 600m2, 800m2 cho đến 1500m2, 2000m2 dành cho các doanh nghiệp. Từ tầng 28 tới tầng 45 được xây dựng theo hình thức căn hộ cao cấp.
Tại Saigon Centre Tower 2 được xây lắp 11 thang máy tốc độ cao, giúp việc di chuyển nhanh chóng và an toàn hơn. Các hệ thống trung tâm máy lạnh, hệ thống máy phát điện, hệ thống báo cháy đầy đủ, được kiểm tra bảo dưỡng định kỳ. Ngoài ra, tại cao ốc còn cung cấp đầy đủ các tiện ích hiện đại từ mua sắm, shopping, spa cho đến nhà hàng, quán cà phê,....
Chi phí thuê văn phòng tại Saigon Centre Tower 2 có giá khoảng 42 USD/m2 với mức phí dịch vụ là 7 USD/m2. Ngoài ra, tại đây các doanh nghiệp cũng phải trả các chi phí như gửi xe, làm việc ngoài giờ như các tòa cao ốc văn phòng khác.
Cao ốc văn phòng quận 1 này hiện đang tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Cừ, phường Nguyễn Cư Trinh với diện tích sàn là 710m2 và tổng diện tích khoảng
16.500m2, trong đó gồm 24 tầng, 2 hầm đậu xe, 3 thang máy khách - 1 thang máy dịch vụ. Từ đường Nguyễn Văn Cừ có thể dễ dàng di chuyển qua quận 3, quận 5, quận 10, quận 11, quận 8 chỉ mất vài phút đi xe máy.
Mặc dù chỉ là cao ốc văn phòng hạng B nhưng Royal Tower cũng được thiết kế khá hiện đại và tiện nghi. Các dịch vụ quản lý, bảo vệ luôn đảm bảo hoạt động 24/24. Các diện tích cho thuê ở đây cũng rất đa dạng, từ 50m2, 75m2, 150m2, 300m2, 400m2, 500m2, 626m2 với giá thuê khoảng 23 USD. đây được đánh giá là mức diện tích và giá thuê phù hợp với điều kiện của các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Khi nhắc đến các tòa nhà quận 1 cho thuê sẽ thật là một thiếu xót lớn nếu như không nhắc đến Bitexco Financial Tower - biểu tượng kinh tế của thành phố Hồ Chí Minh. Có thể nói Bitexco hội tụ tất cả những yếu tố phát triển tốt nhất dành cho doanh nghiệp từ vị trí, thiết kế, danh tiếng, giá thành và chất lượng.
Bitexco nằm ngay giữa lòng thành phố, trên con đường huyết mạch của quận 1 (Ngô Đức Kế) và là biểu tượng của Hồ Chí Minh nói riêng và Việt Nam nói chung. Với thiết kế bên ngoài ấn tượng, phức tạp, quy mô rộng lớn và giá thành thuê hợp lý, các dịch vụ tiện nghi đầy đủ bậc nhất đã khiến tòa nhà này trở thành địa điểm đặt văn phòng đáng mơ ước của tất cả các doanh nghiệp tại Hồ Chí Minh.
Được xây dựng trên diện tích mặt sàn 1.000m2, Bitexco Financial Tower có tổng diện tích lên tới 38.000m2 gồm 68 tầng và 3 tầng hầm để xe. Trong đó, 6 tầng được sử dụng làm trung tâm thương hiệu trưng bày các sản phẩm của các nhãn hiệu lớn, nổi tiếng thế giới, các khu vui chơi, giải trí, ăn uống và làm đẹp. 62 tầng còn lại được sử dụng để làm văn phòng cho thuê với diện tích khoảng 38.000m2.
Bitexco Financial Tower được đánh giá là cao ốc văn phòng hạng A+ đầu tiên tại Việt Nam với phong cách thiết kế thông minh, hiện đại; các trang thiết bị nhập khẩu tiên tiến; quản lý chuyên nghiệp; an ninh bảo đảm, 14 thang máy tốc độ cao đi cùng vô số các tiện ích tiện nghi khác. Các loại hình văn phòng cho thuê tại Bitexco cũng rất đa dạng, từ văn phòng hạng A, văn phòng cho thuê trọn gói cho tới văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ hay văn phòng Co-Working Place,... thích hợp với nhiều đối tượng doanh nghiệp.
Diện tích cho thuê văn phòng ở Bitexco có từ loại 60m2, 76m2, 120m2, 300m2, 300m2, thậm chí là 1000m2. Mức giá thuê văn phòng tại đây dao động khoảng 42 - 45 USD/m2.
Ngoài 4 cao ốc trên còn rất nhiều cao ốc nằm dọc quận 1 với mức giá thuê và diện tích khác nhau, có thể kể đến như: Saigon Trade Center (24 USD/m2), Green Power Building (24 USD/m2), Deutsches Haus Ho Chi Minh (41 USD/m2), Kumho Asiana Plaza Saigon (35 USD/m2), Artex Saigon Building (18 USD/m2), Bến Thành Tourist (24 USD/m2),...
Với một số lượng cao ốc văn phòng cho thuê tại quận 1 lớn như thế thì doanh nghiệp làm sao để tìm được một văn phòng phù hợp nhất với mình và phải tìm bằng cách nào là điều mà hầu hết các doanh nghiệp đều quan tâm. Để có thể tìm được cho đơn vị mình một không gian làm việc lý tưởng thì bạn có thể tham khảo 3 cách sau:
Với sự phát triển của khoa học và mạng internet ngày nay thì bất cứ thông tin gì bạn cần đều có thể dễ dàng tìm qua mạng được. Việc bạn cần làm chỉ là truy cập vào Google.com.vn và gõ từ khóa mình mong muốn, ví dụ như: thuê văn phòng quận 1, các cao ốc cho thuê văn phòng tại quận 1,... là đã có hàng trăm nghìn kết quả hiện ra với đầy đủ các thông tin từ hình ảnh, mô tả, giá thành, phương thức liên hệ,...
Việc được “tận mục sở thị” sẽ giúp bạn cảm thấy yên tâm và có đánh giá chính xác hơn. Hãy xách xe và đi vòng quanh các tuyến được, các khu vực mà mình muốn đặt trụ sở văn phòng rồi tìm đến các tòa nhà cho thuê văn phòng. Lựa chọn một tòa mà bạn cảm thấy ưng ý rồi liên hệ và làm việc trực tiếp với bạn quản lý của tòa nhà để có thể tham quan và được cung cấp rõ hơn các thông tin về tòa nhà.
Việc này giúp bạn có cái nhìn thực tế, chi tiết hơn nhưng lại tốn rất nhiều thời gian và công sức thực hiện.
Đây cũng chính là cách mà nhiều doanh nghiệp lựa chọn nhất khi có nhu cầu thuê văn phòng. Bạn cũng chỉ cần lên Google.com.vn và tìm kiếm các từ khóa như: thuê văn phòng quận 1 ở đâu, dịch vụ cho thuê văn phòng quận 1,... sẽ thấy rất nhiều các đơn vị cho thuê văn phòng hiện ra. Việc của bạn chỉ là tìm hiểu và liên hệ tới các văn phòng cung cấp dịch vụ này mà thôi.
Để thuê được một văn phòng 3 tốt: vị trí tốt, giá thành tốt, chất lượng tốt thì bạn cần lưu ý một số điểm sau đây:
- Vị trí tòa nhà ở đâu, nằm trên đường nào? Là đường 1 chiều hay 2 chiều? Lưu thông dễ dàng không? Có phải tuyến đường qua lại của xe bus không? Có gần các trung tâm thương mại không?
- Tòa nhà có nơi trông giữ xe không?
- Trang thiết bị trong tòa nhà đầy đủ không? Còn mới hay đã cũ?
- Diện tích cho thuê có linh hoạt không? Có đầy đủ ánh sáng không? Có bị mưa dột không?
- Giá thuê là bao nhiêu? Có các chi phí nào phát sinh không?
- Tiền đặt cọc và tiền thuê được thanh toán như thế nào? Bao lâu một lần?
- Giấy tờ pháp lý của tòa nhà có hợp pháp không?
- Các tiện ích của tòa nhà như thế nào? Có quán cơm, quán cafe hay ngân hàng không hoặc gần đó có các địa chỉ cung cấp các dịch vụ này không?
Có hàng nghìn đơn vị lớn nhỏ cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng tại quận 1 nhưng địa chỉ nào là địa chỉ uy tín và chất lượng luôn là điều khiến các doanh nghiệp phải phiền não khi lựa chọn. Lựa chọn được một địa chỉ cung cấp dịch vụ tốt sẽ giúp bạn tìm kiếm được văn phòng ưng ý trong thời gian nhanh chóng với mức giá thuê hợp lý nhất và đi cùng đó là nhiều chính sách dịch vụ kèm theo rất có lợi cho doanh nghiệp.
Một trong các địa chỉ cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng uy tín tại quận 1, được nhiều khách hàng đánh giá cao phải kể đến VNREAL. Vậy, các dịch vụ của các đơn vị này có gì khác biệt và chiếm ưu thế hơn các đơn vị khác?
- Luôn biết khách hàng cần gì, vì vậy, chúng tôi đem đến cho khách hàng các giải pháp tối ưu nhất và tư vấn hoàn toàn không thu bất kì chi phí tư vấn nào như các công ty khác
- Chỉ cần bạn đưa ra yêu cầu, chúng tôi sẽ cung cấp ngay các thông tin và báo giá đầy đủ về văn phòng phù hợp với doanh nghiệp của bạn qua Email trong vòng chưa tới 10 phút
- Làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư trong suốt 10 năm nay, vì vậy có thể mang đến cho khách hàng các văn phòng với diện tích, vị trí đẹp nhất và giá thành tốt nhất
- Hỗ trợ các quy trình pháp lý và vận chuyển văn phòng khi sử dụng dịch vụ cho thuê văn phòng.
- Đưa đón khách hàng đến các địa chỉ văn phòng mới để khách hàng có thể tham quan tận mắt
- Tặng thiết kế văn phòng nếu khách hàng có nhu cầu
- Nhờ có uy tín tốt, làm việc lâu dài với các chủ đầu tư nên giúp khách hàng thuê được văn phòng giá tốt và miễn phí chi phí thuê văn phòng từ 1 - 2 tháng để tiến hành thiết kế và sửa chữa lại văn phòng.
Với tình hình kinh tế vĩ mô của Việt Nam nói chung và Thành Phố Hồ Chí Minh nói riêng suốt 2 năm nay thì chúng ta có thể thấy rõ nền kinh tế Việt Nam đang phát triển mãnh mẽ. Minh chứng cho việc này là số lượng doanh nghiệp được thành lập mới đang rất tăng cao, tỷ lệ doanh nghiệp phá sản giảm mạnh, không như những năm trước. Các tổ chức doanh nghiệp nước ngoài ồ đạt đổ bộ đầu tư trực tiếp vào Việt nam sau hội nghị APEC, đặc biệt là TPHCM. Xuất hiện trào lưu khởi nghiệp của các thế hệ trẻ trong nước. Với tất cả các lý do trên đã làm cho nhu cầu thuê văn phòng tại các thành phố lớn tăng cao, đặc biệt là nhu cầu thuê văn phòng tại Quận 1.
Quận 1 là quận trung tâm nhất tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Một trong những trung tâm kinh tế đầu não của cả nước nói chung và khu vực phía nam nói riêng. Về vị trí địa lý thì Quận 1 được bao bọc bởi sông sài gòn, kênh nhiêu lộc và rạch bến nghé, Quận 1 giáp ranh quận 2, quận 3, quận 4, quận 5, và quận phú nhuận…. Chính vì vậy quận 1 là nơi giao thương kết nối các quận trung tâm của TPHCM. Các tổ chức doanh nghiêp lớn nhỏ, trong và ngoài nước đều dồn dập thành lập doanh nghiệp, đặt trụ sở hoặc làm văn phòng đại diện tại Quận 1. Bởi vì quận 1 là nơi trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, nơi giao thương sầm uất, nới có hạ tầng tốt nhất của cả nước, nhiều tòa nhà văn phòng hạng A, B, C… đang được khai thác, vận hành cho thuê tại đây. Và còn nhiều dự án văn phòng đang được đầu tư và xây dựng, với hơn 600 tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận 1, cùng với nhiều loại hình văn phòng hạng A, văn phòng hạng B, văn phòng hạng C, văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ, văn phòng trọng gói, Không gian làm việc chung "Coworking" ….
Có nhiều cách để bạn có thể tìm kiếm cho mình một không gian làm việc lý tưởng theo nhu cầu cần thuê. Sau đây mình có thể hướng dẫn chi tiết cho các bạn cách tìm thuê văn phòng:
- Cách 1: Tìm kiếm thông tin văn phòng cho thuê quận 1 qua mạng:
Bạn có thể sử dụng công cụ tìm kiếm phổ biến nhất hiện nay là: Google.com.vn
Bạn có thể vào Google.com.vn và tìm kiếm các cụm từ khóa: Cho thuê văn phòng quận 1, văn phòng cho thuê quận 1, tòa nhà văn phòng quận 1, cao ốc văn phòng quận 1, văn phòng quận 1... Để tìm kiếm nhiều nguồn thông tin văn phòng cho thuê, từ đó bạn có thể xem được các thông tin, giá thuê, diện tích cho thuê, điều kiện thuê và hình ảnh thực tế…
- Cách 2: Bạn có thể khảo sát thực tế các tòa nhà văn phòng cho thuê trực tiếp.
Bạn sẽ đi khảo sát trực tiếp trên các tuyến đường ở quận.
