Người Việt Nam thuê nhà phòng trọ ở Nhật cần gì?

Giá thuê nhà phòng trọ ở Nhật Bản

Tokyo là thành phố có mức giá thuê đắt nhất, giá cho thuê một phòng đơn trong nhà ở chung khoảng 20.000 yên đến hơn 150.000 yên (từ 4,4 triệu đến 33 triệu đồng). Giá phòng trọ ở Nhật Bản tùy theo vị trí, loại nhà ở và tiện nghi đi kèm. Nhìn chung, giá thuê nhà ở Nhật Bản sẽ cao hơn so với các nước châu Á khác như Hàn Quốc, Trung Quốc, Thái Lan, Malaysia, Singapore...

Các thành phố lớn như Tokyo, Osaka hay Kyoto giá thuê nhà sẽ cao hơn so với các khu vực thành phố khác.

Giá thuê nhà tại Nhật Bản sẽ khác nhau tuỳ vào vị trí vùng mà bạn lựa chọn. Nhà ở tại các trung tâm lớn, sầm uất như Tokyo hay Osaka sẽ có mức giá từ 70,000-80,000 JPY/tháng. Ở các thành phố nhỏ hơn như Yokohama, Fukuoka, Chiba thì chi phí sẽ thấp một chút, vào khoảng từ 30,000 đến 40,000 JPY/tháng. Còn ở ngoại ô thì giá thuê vào khoảng 60.000 JPY/tháng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà, phòng trọ ở Nhật Bản

•  Vị trí: Giá thuê nhà ở các thành phố lớn như Tokyo, Osaka hay Kyoto sẽ cao hơn so với các khu vực nông thôn.

•  Loại nhà ở: Giá thuê nhà chung cư sẽ cao hơn so với nhà riêng.

•  Tiện nghi: Giá thuê nhà có đầy đủ tiện nghi như nhà tắm riêng, nhà vệ sinh riêng, bếp nấu ăn sẽ cao hơn so với nhà không có tiện nghi.

•  Diện tích: Giá thuê nhà càng rộng thì giá càng cao.

Bảng giá thuê nhà trung bình ở một số khu vực của Nhật Bản

Ngoài ra, bạn cũng cần phải trả một số khoản phí khác khi thuê nhà ở Nhật Bản như:

•  Tiền đặt cọc: Tiền đặt cọc thường bằng một tháng tiền thuê nhà.

•  Tiền môi giới: Tiền môi giới thường bằng một tháng tiền thuê nhà.

•  Phí dọn dẹp: Phí dọn dẹp thường bằng một tháng tiền thuê nhà.

•  Tiền quản lý: Tiền quản lý thường dao động từ 5.000 đến 10.000 yên/tháng.

Một số mẹo để tiết kiệm tiền thuê nhà ở Nhật Bản:

•  Chọn nhà ở xa trung tâm thành phố: Giá thuê nhà ở xa trung tâm thành phố sẽ rẻ hơn so với nhà ở gần trung tâm thành phố.

•  Chọn nhà ở có ít tiện nghi: Giá thuê nhà có ít tiện nghi sẽ rẻ hơn so với nhà ở có đầy đủ tiện nghi.

•  Thuê nhà chung với người khác: Thuê nhà chung với người khác sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền thuê nhà.

•  Tìm kiếm các chương trình hỗ trợ nhà ở của chính phủ: Chính phủ Nhật Bản có một số chương trình hỗ trợ nhà ở cho người nước ngoài.

Lưu ý: Giá thuê nhà ở Nhật Bản có thể thay đổi tùy theo thời điểm. Do đó, bạn nên tham khảo các trang web bất động sản như Suumo, At Home, Chintai,  Rentio... để có được thông tin cập nhật nhất về giá thuê nhà ở Nhật Bản.

Người Việt Nam thuê phòng ở Nhật cần gì?

Để thuê phòng ở Nhật Bản, người Việt Nam cần chuẩn bị những điều sau:

Giấy tờ cần chuẩn bị để thuê phòng trọ ở Nhật

•  Hộ chiếu

•  Visa (nếu có)

•  Thẻ cư trú (nếu có)

•  Giấy tờ chứng minh thu nhập (sổ tiết kiệm, bảng lương...)

•  Giấy tờ chứng minh nơi ở hiện tại (hợp đồng thuê nhà, hóa đơn điện nước...)

Chi phí thuê phòng trọ:

•  Tiền đặt cọc (thường bằng 1 tháng tiền thuê nhà)

•  Tiền môi giới (thường bằng 1 tháng tiền thuê nhà)

•  Tiền thuê nhà tháng đầu tiên

•  Phí dọn dẹp (tùy trường hợp)

•  Tiền quản lý (thường dao động từ 5.000 đến 10.000 yên/tháng)

Kỹ năng thuê phòng trọ ở Nhật:

•  Tiếng Nhật (nên biết tiếng Nhật cơ bản để giao tiếp với chủ nhà)

•  Kỹ năng tìm kiếm nhà ở (có thể sử dụng các trang web bất động sản như Suumo, At Home, Chintai,  Rentio...)

•  Kỹ năng thương lượng (nên thương lượng giá thuê nhà với chủ nhà)

Một số lưu ý khi quyết định thuê nhà ở Nhật :

•  Nên tìm hiểu kỹ về khu vực muốn thuê nhà trước khi quyết định

•  Nên đọc kỹ hợp đồng thuê nhà trước khi ký

•  Nên hỏi rõ về các khoản phí liên quan đến việc thuê nhà

•  Nên đóng tiền thuê nhà đúng hạn

Ngoài ra, người Việt Nam thuê phòng ở Nhật cũng cần lưu ý một số điều sau:

Trang web bất động sản uy tín ở Nhật Bản:

•  Suumo

•  At Home

•  Chintai

•  Rentio

 Hệ thống nhà ở tại Nhật Bản:

•      Có nhiều loại nhà ở khác nhau như: chung cư, nhà riêng, nhà gỗ...

•      Diện tích nhà ở tại Nhật Bản thường nhỏ hơn so với Việt Nam

•      Nhà ở tại Nhật Bản thường được trang bị đầy đủ tiện nghi

 Văn hóa Nhật Bản:

•      Nên giữ gìn vệ sinh chung

•      Nên hạn chế tiếng ồn

•      Nên tuân thủ các quy định của khu nhà

Nhiều nơi giá thuê phòng ở Nhật sẽ bao gồm cả tiền điện nước, internet, chi phí thu gom rác thải đồng thời có sẵn những đồ vật dụng thiết yếu trong phòng.